Pourquoi nous confier votre bien?
Le mandat de location immobilier-n2m.com répond aux besoins de tous les propriétaires bailleurs désireux de déléguer la mise en location de leur bien et ainsi de réduire au maximum les périodes de vacances locatives. En signant avec immobilier-n2m.com, vous gagnez en sérénité et en tranquillité. Votre administrateur de biens prend tout en main, de A à Z.
Rédaction de l’annonce, diffusion des publicités, gestion des appels, des visites, éventuellement des diagnostics obligatoires, sélection des candidats, signature du bail, établissement de l’état des lieux jusqu’à la remise des clés.
Quatre bonnes raisons de signer un Mandat de location avec immobilier-n2m.com
Trouver un locataire dans les meilleurs délais
Le 1er réseau Sénégalais de l’immobilier met en place des moyens de communication et de commercialisation exceptionnels. Immobilier-n2m.com a ainsi conclu des partenariats avec des sites leaders en immobilier pour vous assurer une visibilité inégalée sur internet, l’un des premiers moyens de recherche de biens. Pour promouvoir le vôtre, Immobilier-n2m.com déploie également des moyens locaux traditionnels tels que des mailings ciblés, annonces dans la presse immobilière, pose d’un panneau «À louer», alertes e-mail… Avec immobilier-n2m.com, votre bien est remarquable et remarqué !
Prévenir les impayés de loyers
Votre administrateur de biens Immobilier-n2m.com possède une solide expérience de la sélection des locataires. En amont, il effectue une vérification rigoureuse des dossiers et de l’authenticité des pièces fournies par les candidats et leurs cautions. Parallèlement, Immobilier-n2m.com bénéficie d’une assistance juridique, fiscale et comptable performants pour préserver la rentabilité locative de votre bien et pour l’anticipation des contentieux avec le locataire ou avec la copropriété du fait du locataire…
Rédiger le contrat de location sans rien négliger
Votre administrateur de biens Immobilier-n2m.com se charge de la rédaction du contrat de location et peut vous suggérer l’insertion de clauses spécifiques pour éviter tout litige ultérieur avec votre locataire. Il veille à la conformité avec la réglementation en vigueur et s’assure qu’aucune clause abusive n’y figure. Une sécurité supplémentaire pour vous.
Établir l’état des lieux dans les règles de l’art
Indispensable, il doit être réalisé en début de location, au moment de la remise des clés au locataire. C’est une étape à laquelle il convient d’apporter la plus grande attention. En effet, c’est lui qui permet de comparer l’état du logement en début et en fin de location, et de déterminer, lorsque des réparations s’imposent, celles qui incombent au propriétaire ou au locataire.
Pourquoi choisir Immobilier-n2m.com ?
Immobilier-n2m.com met à votre disposition ses compétences avérées en gestion immobilière et vous offre un accompagnement jusqu’à satisfaction de vos besoins. Nos agents restent disponibles pour répondre efficacement à chacune de vos sollicitations.
Quel que soit le type d’immeuble que vous voulez faire gérer, assurez-vous de recevoir des prestations adaptées à vos besoins. Notre assistance est offerte essentiellement pour vous libérer des tâches souvent fastidieuses et contraignantes.
Nous nous occupons de toutes les tâches relatives à la bonne gérance de vos biens :
- Souscrire une police d’assurance de l’immeuble
- Recruter le personnel, veiller à l’entretien de l’immeuble et faire exécuter les travaux indispensables pour le maintenir dans la durée en bon état
- Veiller au respect des règlements prescrits par les copropriétaires
- Faire des inspections régulières pour déceler d’éventuelles dégradations afin de programmer les réparations nécessaires dans les meilleurs délais.
- Effectuer la surveillance de tous les travaux réalisés
- Produire tous les documents relatifs à l’entretien de l’immeuble
- Établir annuellement les états comptables, financiers
- Tenir les occupants de l’immeuble informés de toutes décisions prises en assemblée générale.
- Choisir avec rigueur les prestataires pour effectuer d’éventuels travaux
- Traiter directement avec les prestataires ou entreprises désignés pour entretenir votre immeuble
- Fixer en date et convoquer les assemblées générales en mettant à la disposition des copropriétaires toutes les pièces comptables relatives à la gestion de l’immeuble.
En fin, Une clé de répartition des charges en conformité avec la loi 88-06 qui régit le statut de la copropriété au Sénégal.